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Schönes Grundstück in ruhiger und gepflegter Lage von Königsbrunn

Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Königsbrunn. Es handelt sich um ein großes, teilbares Grundstück mit insgesamt ca. 946 m², und es ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches für eine neue Bebauung abgerissen werden müsste. 

Jede Grundstückshälfte könnte mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, eine Bebauung wäre nach § 34 BauGB gemäß umliegender Bebauung zulässig. In der Nachbarschaft befindet sich schon ein Doppelhaus. 

Bei Interesse müsste eine entsprechende Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht werden.

Energieausweis EFH: 
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1961

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage von Königsbrunn. Königsbrunn mit ca. 28.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium und Förderschulen. Es gibt eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Kindergarten und Grundschule können fußläufig schnell erreicht werden. Im Raum Königsbrunn gibt es den Mandichosee, den Auensee sowie den Ilsesee. Die Innenstadt von Augsburg erreicht man in ca. 15 Min., die BAB 8 in ca. 20 Min.

Sonstiges: 

​Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

​CARAT Immobilien ist seit 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

​Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

​Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

​Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Grundstücksfläche

473 m²

Erschließung

Erschlossen

Bebaubar nach

wie Nachbarbebauung

Verfügbar ab

kurzfristig

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Kaufpreis

€ 395.000,--

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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