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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Extravagantes Penthouse mit Loftcharakter und edler Ausstattung in Augsburg Göggingen

Kaltmiete

€ 790

          Kaltmiete

€ 2.950,--

Beschreibung:

Dieses extravagante Penthouse mit Loft-Charakter erstreckt sich über 3 Ebenen. Von der Dachterrasse mit ca. 94 m² hat man einen Panoramablick und kann man bei entsprechendem Wetter die Alpen sehen.

Man betritt das Penthouse über ein repräsentatives Entrée und gelangt von dort in den imposanten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum Wintergarten, zum Hauswirtschaftsraum und zum angrenzenden Abstellraum. Darüber hinaus bietet diese Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiges Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.

In der 2. Ebene befindet sich ein exklusives Kaminzimmer mit Abstellraum und Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit Balkon und Treppe zur Dachterrasse sowie ein exklusives Bad en Suite untergebracht. 

Zum Penthouse gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

 

Ausstattung:

- Hochwertige Einbauküche
- Exklusive Badausstattung Philippe Starck
- Edle Industrie-Parkettböden 
- Hohe Räume, teilweise über 4 Meter;
- Sehr große Fensterflächen;
- Elektrische Außenjalousien
- Teilweise Wände mit hochwertiger Spachteltechnik
- Möglichkeit eines Saunaanschlusses neben der Dachterrasse
- Bei Interesse können diverse Möbel und Lampen vom aktuellen Mieter abgelöst werden

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage von Augsburg-Göggingen. Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, und sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens können gedeckt werden. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt. Ideal auch für Münchenpendler, da sowohl der Hauptbahnhof als auch die B 17 bzw. A 8 gut zu erreichen sind.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Penthouse

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

250 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Kaltmiete

€ 2.950,--

Nebenkosten

€ 430,- zzgl. Heizkosten

Warmmiete

Tiefgaragenstellplätze

€ 3.580,--

€ 190,--

Kaution

 € 8.850,--

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1856

Objektzustand

Neuwertig

-

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Energieausweistyp

-

Endenergiebedarf

-

Energieeffizienzklasse

-

Wesentliche Energieträger

Gas

GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU UND FREUEN UNS VON IHNEN ZU HÖREN!

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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Carat Immobilien, Immobilienmakler in Augsburg Stadtbergen

ADRESSE

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KONTAKT

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Fax: +49 (0) 821 43 97 10 4 

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