Secret Sale! Exklusives KfW 40 plus-EFH mit edler Ausstattung in sonniger Lage bei Aindling

Kaufpreis

€ 1.100.000,-

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Beschreibung

***VERKAUFT***

Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus mit hervorragendem Raumklima wurde nach KfW 40 plus-Standard in Holzständerbauweise erbaut und edel ausgestattet.

Im Erdgeschoss gelangt man über die extravagant gestaltete Diele in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende offene Küche mit exklusiver Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoß, mit offenem Dachgiebel, verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei schöne Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer.

Im Untergeschoss ist ein großzügiger, unterteilbarer Arbeitsbereich mit Tageslichtfenstern untergebracht sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und integriertem Duschbad.

Im Garten befindet sich ein neuwertiger Swimmingpool.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Aus Diskretionsgründen werden im Internet keine Objektfotos veröffentlicht. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Gerne setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Fotos zu.

Austattung

- edle Parkettböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Untergeschoss
- Wäscheabwurfschacht
- Photovoltaikanlage
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage bei Aindling, nördlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg. Man erreicht die B 2 bzw. B 17 sowie die A 8 sehr gut, optimal auch für Pendler. In die Augsburger Innenstadt gelangt man in ca. 20 Autominuten.

Details

Typ

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 180 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 637 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Nutzfläche

Garage / Stellplatz

1 Doppelgarage

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Letzte Modernisierung/Renov.

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienzklasse

Wesentliche Energieträger

Energieausweistyp

Energiebedarf

Strom

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