Kaufpreis
Erstbezug! Barrierefreies, lichtdurchflutetes Neubau-Penthouse in Augsburg-Kriegshaber
€ 650.000,-




Beschreibung
*** VERKAUFT ***
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit KfW55-Standard in Augsburg-Kriegshaber, in unmittelbarer Nähe der Uniklinik.
Im Penthouse dominiert der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugängen zur großzügigen Süd-Dachterrasse (ca. 33,03 m²) sowie zur Nord-Dachterrasse (ca. 20,40 m²). Darüber hinaus bietet das Penthouse ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Süd-Dachterrasse, ein schönes Kinderzimmer mit Zugang zur Nord-Dachterrasse sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Zum Penthouse gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer XXL-Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis TG: € 20.000,--
Kaufpreis TG XXL: € 29.800,--
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Ausstattung
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- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- barrierefreier Zugang zum Penthouse und zu den Dachterrassen
- Grundwasserwärmepumpe mit Gaszusatzheizung
- Hochwertige Deckenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
- 3-fach bzw. 4-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- die Bodenbeläge können innerhalb eines festgelegten Budgets individuell ausgewählt werden
Lage
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Der Augsburger Stadtteil Kriegshaber befindet sich am westlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe der Uniklinik. Kriegshaber bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 min in die Innenstadt von Augsburg, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.
Es gibt zudem zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Die B 17 mit Anbindung an die A 8 ist schnell erreichbar.
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Sonstiges
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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
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CARAT Immobilien ist seit 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Objektdetails
Typ
Penthouse
Wohnfläche
ca. 104,1 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
3
Grundstücksfläche
-
Käufercourtage
Ohne Käufercourtage
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Nutzfläche
-
Garage / Stellplatz
2 TG-Stellplätze
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000
Hausgeld
€ 620
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis
€ 20.000
Tiefgaragenstellplatz XXL Kaufpreis
€ 29.800
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Endenergiebedarf
28,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentliche Energieträger
Strom
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CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
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Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele
