Kaufpreis

Erstbezug! Barrierefreies, lichtdurchflutetes Neubau-Penthouse in Augsburg-Kriegshaber

€ 698.000,-

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Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit KfW55-Standard in Augsburg-Kriegshaber, in unmittelbarer Nähe der Uniklinik.

Im Penthouse dominiert der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugängen zur großzügigen Süd-Dachterrasse (ca. 33,03 m²) sowie zur Nord-Dachterrasse (ca. 20,40 m²). Darüber hinaus bietet das Penthouse ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Süd-Dachterrasse, ein schönes Kinderzimmer mit Zugang zur Nord-Dachterrasse sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.

Zum Penthouse gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer XXL-Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis TG:         € 20.000,--
Kaufpreis TG XXL: € 29.800,--

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

​​

Ausstattung

- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- barrierefreier Zugang zum Penthouse und zu den Dachterrassen
- Grundwasserwärmepumpe mit Gaszusatzheizung
- Hochwertige Deckenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
- 3-fach bzw. 4-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- die  Bodenbeläge können innerhalb eines festgelegten Budgets individuell ausgewählt werden

 

Lage

Der Augsburger Stadtteil Kriegshaber befindet sich am westlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe der Uniklinik. Kriegshaber bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 min in die Innenstadt von Augsburg, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.

Es gibt zudem zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Die B 17 mit Anbindung an die A 8 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Objektdetails

Typ

Penthouse

Wohnfläche

ca. 104,1 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Grundstücksfläche

-

Käufercourtage

Ohne Käufercourtage

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Nutzfläche

-

Garage / Stellplatz

2 TG-Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Hausgeld

€ 466

Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis

Tiefgaragenstellplatz XXL Kaufpreis

 € 20.000

€ 29.800

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfssausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiebedarf

28,6 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Strom

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CARAT Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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