Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg

Kaufpreis

€ 3.500.000

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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa mit Luxusausstattung auf großzügigem, uneinsehbaren Traumgrund. Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich. Man betritt die Villa über ein imposantes Entrée und gelangt von dort in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Bar, in die edle Küche mit Wintergarten, Anrichte, Speis und Hauswirtschaftsraum sowie in das Arbeitszimmer, die Garderobe und das Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, 2 Ankleiden und Luxus-Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein exclusiver Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und WC. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen separaten Bereich mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad. Das Haus ist komplett unterkellert. Zur Villa gehört eine großzügige Dreifach-Garage.

Ausstattung:

- edle Marmorböden
- Erdgeschoss barrierefrei mit hohen Räumen

Das Objekt befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Details

Typ

Villa

Wohnfläche

627 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Grundstücksfläche

10.000 m²

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Nutzfläche

581,48 m²

Garage / Stellplatz

3 Garagen

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiebedarf

132,74 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

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