Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg
Kaufpreis
€ 3.500.000,-
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa mit Luxusausstattung auf großzügigem, uneinsehbaren Traumgrund. Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich. Man betritt die Villa über ein imposantes Entrée und gelangt von dort in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Bar, in die edle Küche mit Wintergarten, Anrichte, Speis und Hauswirtschaftsraum sowie in das Arbeitszimmer, die Garderobe und das Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, 2 Ankleiden und Luxus-Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein exclusiver Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und WC. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen separaten Bereich mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad. Das Haus ist komplett unterkellert. Zur Villa gehört eine großzügige Dreifach-Garage.
Ausstattung:
- edle Marmorböden
- Erdgeschoss barrierefrei mit hohen Räumen
Das Objekt befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Details
Typ
Villa
Wohnfläche
627 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
8
Grundstücksfläche
10.000 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Nutzfläche
581,48 m²
Garage / Stellplatz
3 Garagen
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
ausgestellt am 22.09.2015
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch
132,74 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
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CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
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Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele