Repräsentatives Anwesen auf Parkgrund im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg
Kaufpreis
€ 3.500.000,-


Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa mit Luxusausstattung auf großzügigem, uneinsehbarem Traumgrund.
Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich.
Man betritt die Villa über ein imposantes Entrée und gelangt von dort in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Bar, in die edle Küche mit Wintergarten, Anrichte, Speis und Hauswirtschaftsraum sowie in das Arbeitszimmer, die Garderobe und das Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, 2 Ankleiden und Luxus-Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein exklusiver Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und WC.
Das Dachgeschoss bietet eine Galerie und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen separaten Bereich mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zur Villa gehört eine großzügige Dreifach-Garage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung
​
- edle Marmorböden
- Erdgeschoss barrierefrei mit hohen Räumen
​
Lage
Das Objekt befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Dreieck München, Augsburg, Ingolstadt.
​
Sonstiges
​
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
​
CARAT Immobilien ist seit 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
​
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
​
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
​
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.​​​​​
Details
Typ
Villa
Wohnfläche
627 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
8
Grundstücksfläche
10.000 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Nutzfläche
581,48 m²
Garage / Stellplatz
3 Garagen
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch
132,74 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU UND FREUEN UNS VON IHNEN ZU HÖREN.



CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
​
​
Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele
