Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd

€ 998.000,--

o1h-17Av1

1/1

Beschreibung

*** VERKAUFT ***

Dieses schöne Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd, in der Nähe des Lechs und des Kuhsees sowie des Hochzoller Bahnhofs.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Abrisshaus.

Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Darüber hinaus wären auch ein Doppelhaus, Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus evtl. möglich. Dies müsste bei Interesse mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Würde man das EFH erhalten, wäre eine Teilung wie folgt möglich:
EFH mit ca. 429 m² Grd. = € 399.000,-
Baugrd. mit ca. 651 m² Grd. =€ 599.000,-

Energieausweis EFH:
Baujahr 1920
Gaszentralheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieausweis: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, in schöner Lage in der Nähe des Kuhsees und dem Naherholungsgebiet Siebentischwald. Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sowie mit dem Zug. Der Hochzoller Bahnhof ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar, daher ideal für Münchenpendler. In Hochzoll gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium.