Renditestarke Kapitalanlage! Diverse, neuwertige Lagerhallen mit Ladebühne in Donauwörth

Bei diesem Angebot handelt es sich um kleine Lagerhallen mit integrierter Ladebühne, auch als XXL-Garagen nutzbar, mit folgenden Maßen:

Länge: ca. 10,70 m
Breite:  ca.  4,00 m
Höhe:   ca.  4,00 m

​

Die Lagerhallen können als Lagerplatz für Handwerker, andere Gewerbetreibende, Möbel etc. bzw. auch als XXL-Garage für mehrere Autos oder auch für ein Wohnmobil genutzt werden.

​

Die Lagerhallen sind alle vermietet. Eine Eigennutzung wäre bei Interesse auch möglich.

​

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Es ist einer steuerliche Abschreibung von ca. 7 % / Jahr über 14 Jahre = ca. 98 % des Kaufpreises möglich.
Dazu kommt noch eine jährliche Mietrendite von ca. 4 %.
Das ergibt dann zusammengerechnet eine Rendite in Höhe von ca. 11 % p.a.
Dies stellt keine steuerliche Beratung dar. Bitte besprechen Sie diese Berechnung mit Ihrem Steuerberater.

​

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

​

​

​​​Ausstattung

​​

Wand und Dach moderne, isolierte Stahlbauweise
Boden: geglättet, staubfrei, befahrbar
Strom: 2 x 230 V / eigener  Zählerplatz mit FI Kraftsteckdose 16 Ampere
Beleuchtung: 2 Deckenleuchten Elektrisches Sektionaltor mit Belichtungsfläche und Schlupftüre
Kanal- und Wasseranschluss mit Wasch- und Ausgussbecken

​

​​Lage

​

Donauwörth liegt im schwäbischen Landkries Donau-Ries, nördlich von Augsburg, an der Grenze von Bayern, Schwaben und Franken und ist eine liebevolle Kreisstadt mit historischem Flair. Donauwörth verfügt über ca. 20.000 Einwohner und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B 16, sowie der Bahnhof, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 25 Min.), Ingolstadt (ca. 40 Min.), Nördlingen (ca. 22 Min.), Nürnberg (ca. 1,5 Std.), Ulm (ca. 1,25 Std.) und München (ca. 1,25 Std.). In Donauwörth befindet sich die Firma Airbus Helicopters mit ca. 8.000 Mitarbeitern.

 

Sonstiges

​

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

​

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

​

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

​

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

​

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.