Secret Sale! Extravagante Architektenvilla in begehrter und ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen
 

Kaufpreis

€ 2.980.000,-

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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine  repräsentative Architektenvilla auf idyllischem Grundstück in schöner Lage von Göggingen.

Man betritt die Villa über ein repräsentatives Entrée. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten sowie in die angrenzende, geräumige Küche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und 3 großzügige Kinderzimmer untergebracht sowie ein Kinderbad.

Der Dachspitz wird derzeit als Speicher genutzt.

Der Souterrainbereich verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Im Kellerbereich befinden sich ein Hobbyraum, ein Raum mit Dusche und WC sowie Anschluss für Sauna und Tauchbecken, ein Abstellraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum. 

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Die Villa befindet sich Bestlage von Göggingen, einem exklusiven und bevorzugten Stadtteil von Augsburg. Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Ärzte, Kindergarten, Grundschule, ein Gymnasium sowie die Hessingklinik. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Man hat eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart, daher auch ideal für Münchenpendler.
Die nahe gelegenen Wertachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

300 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche ca.

1.485 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Garage / Stellplatz

3

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

wird gerade erstellt u. liegt

zur Besichtigung vor 

Wesentliche Energieträger

Gas

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DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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