Exklusives Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Charakter in schöner und ruhiger Lage von Diedorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühl-Atmosphäre in schöner und ruhiger Lage von Diedorf.

​

Über ein geräumiges Entrée gelangt man in den großzügigen und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur  weitläufigen Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der Essbereich über einen Kachelofen. Eine angrenzende Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

​

Im Obergeschoss sind ein schönes Schlafzimmer, eine Ankleide bzw. Büro, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer untergebracht.

​

Der Dachspitz wird derzeit als Speicher genutzt und könnte bei Bedarf sicherlich noch zusätzlich ausgebaut werden.

​

Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche  sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum.

​

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit Durchgang in den Garten.

​

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

​​​

​

​

​​​​Lage

​

​Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Diedorf, westlich von Augsburg. Diedorf liegt am Rand des Naherholungsgebietes „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“, und ist eine Gemeinde mit gut ausgebildeter Infrastruktur. Sie verfügt über eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. 
Über die B 300 gelangt man in ca. 15 Min. in die Innenstadt von Augsburg. Es gibt eine gute Anbindung an die B 17 bzw. die A 8 sowie eine gute Bus- und Zugverbindung, ideal auch für Münchenpendler.​​​

​​

​

​

Sonstiges

​

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

​

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

​

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

​

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

​

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.