Repräsentatives Anwesen im landestypischen Villenstil mit atemberaubendem Meerblick in der Toskana

Kaufpreis

€ 2.990.000

Tor
Tor

Tor
Tor

1/11

Beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in exponierter Lage, mit herrlichem Weitblick auf das Mittelmeer sowie die Insel Elba und Massa Marittima.

Die Villa wurde im landestypischen Stil erbaut und verfügt über eine sehr hochwertige, neuwertige und edle Ausstattung. Man betritt die Villa über ein großzügiges Entrée und gelangt in den lichtdurchfluteten Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zur angrenzenden Küche. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen schönes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein angrenzendes, repräsentatives Arbeitszimmer.

Vom Esszimmer hat man Zugang zur großzügigen, sogenannten Sommer-Wohnküche. Die dort vorhandene Fensterfront kann mittels Flügeltüren vollständig zur Terrasse geöffnet werden. Von der Sommer-Wohnküche gelangt man zur gemütlichen Bar mit Zugang zur Schwimmhalle und Sauna mit Umkleide, Dusche und WC.

 

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ebenfalls der separate Eltern-Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Eine großzügige, gemauerte Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort sind zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Darüber hinaus gibt es von dort einen Zugang zum Einliegerbereich mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separaten Außenzugang.

 

Im Untergeschoss sind drei großzügige Abstellräume sowie der Heiz-/Technikraum und eine große Wohnmobil-Garage untergebracht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Villa erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage. Alle Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage.

 

Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung

- Edle Cottoböden

- Klimaanlage in allen Schlafzimmern

- Fußbodenheizung Hohe Räume, teilweise mit offenem Dachgiebel

- Hochwertige Einbauten und Möbel

 

Lage

 

Massa Marittima verfügt über ca. 8.800 Einwohner und befindet sich im Herzen der Toskana direkt am Mittelmeer mit Blick auf die Insel Elba. Schöne Strände befinden sich in Follonica, ca. 14 km entfernt. Von Piombino, ca. 38 km entfernt, kann man mit der Fähre nach Elba und Sardinien fahren. Sienna ist ca. 65 km entfernt, Florenz ca. 122 km, Pisa ca. 124 km und Rom ca. 235 km.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Details

Typ

Villa

Wohnfläche

400 m²

Zimmer

11

Grundstücksfläche

 7.500 

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Nutzfläche

620 m²

Garage / Stellplatz

3 Garagen

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19 % MWST vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

Wird gerade erstellt

Energieausweistyp

-

Energieeffizienzklasse

-

Energiebedarf

-

Wesentliche Energieträger

Strom

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?

DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

ICON_Standort.png
ICON_brief.png
ICON_telefon.png

CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele