Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Firnhaberau

*** VERKAUFT ***

 

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der Firnhaberau. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit Gartenanteil.

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In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten. Eine schöne Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.​

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Ausstattung

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Echtholz-Parkettböden
elektrische Rollläden

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Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

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2019: - Erneuerung Bad und WC
          - Einbau Küche
2022: - Terrasse und Garten neu angelegt

 

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Firnhaberau. Die Firnhaberau ist ein bevorzugter Stadtteil im Osten von Augsburg, und man gelangt in ca. 5 Autominuten sowohl in die Augsburger Innenstadt als auch zur BAB 8 Augsburg-Ost. Es gibt herrliche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten, da der Lech nicht weit entfernt ist. Kindergarten, Grundschule, eine Waldorfschule, eine Sparkasse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadtmitte von Augsburg und sind aufgrund einer hervorragenden Busverbindung gut zu erreichen.

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Sonstiges

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.