Hübsche 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Hochzoll-Süd, Nähe Kuhsee und Bahnhof

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Hochzoll-Süd, in der Nähe des Kuhsees und des Bahnhofs.

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Man betritt die Wohnung über eine geräumige Wohndiele und gelangt von dort in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Eine Küche mit  hochwertiger Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, ein exklusives Badezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz. 

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Ausstattung

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Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1985: Erneuerung Badezimmer
2003: Einbau neue, 2-fach-verglaste  Kunststoff-Fenster (innen weiß, außen braun) mit Rollläden
          Erneuerung Laminatböden
2012: Einbau neue Einbauküche 
2015: Einbau neue Heizkörper

2024: Balkon- und Geländersanierung

Lage

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Das Objekt befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, in der Nähe des Lechs und des Kuhsees sowie dem Naherholungsgebiet Siebentischwald. Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sowie mit dem Zug. Der Hochzoller Bahnhof ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar, daher ideal für Münchenpendler. In Hochzoll gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.

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Sonstiges

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

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