Nähe Uniklinik! Puristische Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Neusäß-Steppach

€ 995.000,-

Beschreibung

Leben wie im Einfamilienhaus!

Diese moderne und individuell geschnittene Doppelhaushälfte mit hohe Räumen befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit edler Ausstattung.

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit  Lichthof und Zugang zur Südterrasse sowie angrenzender, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss mit Lichthof befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine kleine Galerie sowie ein imposantes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Untergeschoss sind einen Hobbyraum mit Parkettboden und Fußbodenheizung, ein Vorratsraum , eine Waschküche mit Gasheizung und Belüftungsanlage sowie ein Abstellraum untergebracht.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Wallbox.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung:

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- hochwertiger Industrieparkettboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Moderne Belüftungsanlage
- hochwertige Leicht-Einbauküche
- extravaganter Lichthof im 
  Wohn-/Essbereich und im Obergeschoss
- Raumhöhe: ca. 2,56 m
  Lichthof: ca. 5,40 m
- Doppelgarage mit Wallbox

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Lage:

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Steppach ist ein exklusiver Ortsteil von Neusäß und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Augsburg.

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Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke usw. Steppach verfügt über eine gute Busverbindung nach Augsburg sowie einen Straßenbahnanschluss am Ortsrand.

In Neusäß und  Westheim befindet sich jeweils ein Bahnhof. Es gibt eine schnelle Anbindung an die B 300, B 17 bzw.  A 8, und man gelangt schnell in die Augsburger Innenstadt. Die Uniklinik erreicht man in wenigen Minuten.

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Sonstiges: 

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.