Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen
Charmante 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Jugendstilhaus in begehrter und ruhiger Lage von Augsburg-Pfersee
Kaltmiete
€ 790
Kaufpreis
€ 209.000,-
Beschreibung
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses mit Charme und Flair. Von der Wohnung hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten.
In der Wohnung dominiert der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Einbauküche) und Erker. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung:
- neuwertige Laminatböden
- Einbauküche mit neuem Herd
- hohe Räume, ca. 2,80 m
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Pfersee, eines zentrumsnahen Stadtteils von Augsburg, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Naherholungsgebiets Wertach. In Pfersee gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sowie einen Straßenbahnanschluss und eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8. Ideal auch für Münchenpendler. Die Wertach ist fußläufig schnell erreichbar und bietet herrliche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Details
Wohnungstyp
Hochparterrewohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
49,04 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Kaufpreis
€ 209.000
Hausgeld
€ 322,00
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1905
Objektzustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch
Gas
119,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
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DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!
CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele