Neuwertige, barrierefreie 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber

Diese exklusive, gut geschnittene und hochwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

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In der Wohnung dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche  und Zugang zur Terrasse mit Garten (ca. 31 m²). Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein kleineres Büro, welches als halbes Zimmer gerechnet wird. Ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. 
Der Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz beträgt € 22.000,--

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Die Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten.

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Die Fotos wurden aus Diskretionsgründen mit visualisierter Möblierung versehen.

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​Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.​

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Ausstattung

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- barrierefrei
- hochwertige Vinyl- und Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- eingelassene Halogenstrahler
- Glasfaser 
- Wohnzimmer mit Lautsprecheranschlüssen
- Videosprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Gartenanteil ca. 31 m²

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Lage

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Diese exklusive 3 ½ Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber. Kriegshaber ist ein beliebter Stadtteil mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, und Apotheken usw. Fußläufig erreicht man eine Grundschule, drei Kindergärten und die Bushaltestelle. Die Autobahn A8 München / Stuttgart ist über die B17 in ca. 7 Min. erreichbar.

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Sonstiges

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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