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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Moderne, helle 2-Zimmerwohnung - barrierefrei - in ruhiger Lage von Stadtbergen-Leitershofen

Kaltmiete

€ 790

          Kaltmiete

€ 795,--

Beschreibung:

Diese exklusive Neubau-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum Südbalkon. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer runden das Raumprogramm ab. 

Die neuwertige Einbauküche sowie diverse Möbelstücke können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 60,- mtl. und für den Außenstellplatz EUR 20, -.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Ausstattung:

- Lift im Haus 
- barrierefreier Zugang zur Wohnung 
  und zum Balkon
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 
  elektrischen Rollläden
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholzparkett Eiche hell
- Die neuwertige Einbauküche sowie weitere hochwertige Möbelstücke können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leitershofen, einem bevorzugten Ortsteil von Stadtbergen. 
Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Friseure, Gaststätten, Ärzte und Zahnärzte. 
Es existiert eine gute Busverbindung, nach Augsburg und Neusäß und man hat mit dem Auto eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

56,51 m²

Zimmer

2

Bezugsfrei ab

01.07.2024

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kaltmiete

€ 795,--

Nebenkosten

€ 400,- inkl. Heizkosten

Warmmiete

Garagenstellplatz

€ 1.700,--

€ 55,--

Nebenkosten

Kaution

 € 3.900,--

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

gepflegt

-

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

32  kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Wesentliche Energieträger

Baujahr lt. Energieausweis

Gas

2023

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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