Lichtdurchflutete, renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Göggingen.

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Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein schönes Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Tageslicht-Badezimmer.

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Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.

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Die Wohnung ist aktuell vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt € 473,-.

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Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre, also jetzt noch über 27 Jahre bis 08/2052. In der Regel werden Erbbaurechtsverträge nach Ablauf der 99 Jahre verlängert, in Einzelfällen kauft der Erbpachtgeber die Wohnungen zurück.
Der Erbbauzins beträgt aktuell pro Jahr nur ca. € 121,28 und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Ausstattung

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- weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Laminatböden
- weiße Türen

 

Lage

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Göggingen ist ein exklusiver und bevorzugter Stadtteil von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Bus und Straßenbahn. Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart sind gut zu erreichen sind, daher auch ideal für Münchenpendler.

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Sonstiges

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.