Kaufpreis

Nähe Uniklinik! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Neusäß

€ 480.000

Wohn-Essbereich Visualisierung
Wohn-Essbereich Visualisierung

Wohn-Essbereich aktuell
Wohn-Essbereich aktuell

Speicher
Speicher

Wohn-Essbereich Visualisierung
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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Alleinlage im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in schöner Lage von Neusäß. 

In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und zur angrenzenden Küche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum.

Von der Wohnung hat man einen direkten Zugang zum Speicher mit Sondernutzungsrecht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz  sowie ein oberirdischer Stellplatz:
Kaufpreise:
Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,-- 
Stellplatz: € 5.000-.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Neusäß. 
Neusäß verfügt über einen Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Mittel-und Realschule sowie Gymnasium, diverse Supermärkte und einige exklusive Geschäfte. Die Uniklinik Augsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenfalls die B 300, die B 17 bzw. BAB 8 sowie die Augsburger Innenstadt. Es gibt sowohl eine gute Bus- und als auch eine gute Zugverbindung nach Augsburg.

 

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 21 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Objektdetails

Typ

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche

101,5 m²

Zimmer

4

Garage / Stellplatz

1 TG-Stellplatz

1 Außenstellpatz

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Objektzustand

gepflegt

Bezugsfrei ab

sofort

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Kaufpreis TG Stellplatz

€ 15.000

Kaufpreis Stellplatz

€ 5.000

Hausgeld

€ 417,43

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

D

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

123 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele