Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit teilbarem Grundstück bei Adelzhausen
Kaufpreis
€ 549.000,-




***VERKAUFT***
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit solider Bauqualität.
An das Einfamilienhaus wurde damals ein Stall angebaut (ebenfalls renovierungsbedürftig), welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. Werkstatt, Garage, Handwerksbetrieb etc.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet 4 geräumige Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt und könnte bei Interesse noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume untergebracht.
Das Grundstück kann geteilt und evtl. mit 1-2 weiteren Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut werden. Evtl. wäre auch der Bau eines Reihenhaus-3-Spänners möglich.
Bei Interesse müsste eine entsprechende Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt eingereicht werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Lage:
In wenigen Autominuten erreicht man die A 8, Anschlussstelle Adelzhausen, mit guter Anbindung nach München (ca. 30 Min.), Augsburg (ca. 20 Min.) und Aichach (ca. 10 Min.)
Sonstiges:
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
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Details
Haustyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
140 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche ca.
859 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Nutzfläche ca.
100 m²
Garage
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
ca. 1953
letzte Modernisierung / Sanierung
2017
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentliche Energieträger
Strom
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CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele
