Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit teilbarem Grundstück bei Adelzhausen

Kaufpreis

€ 595.000

Küche
Küche

press to zoom
Wohnzimmer
Wohnzimmer

press to zoom
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer

press to zoom
Küche
Küche

press to zoom
1/6

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit solider Bauqualität.

An das Einfamilienhaus wurde damals ein Stall angebaut (ebenfalls renovierungsbedürftig), welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. Werkstatt, Garage, Handwerksbetrieb etc.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss bietet 4 geräumige Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt und könnte bei Interesse noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume untergebracht.

Das Grundstück kann geteilt und evtl. mit 1-2 weiteren Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut werden. Evtl. wäre auch der Bau eines Reihenhaus-3-Spänners möglich.

Bei Interesse müsste eine entsprechende Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt eingereicht werden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

In wenigen Autominuten erreicht man die A 8, Anschlussstelle Adelzhausen, mit guter Anbindung nach München (ca. 30 Min.), Augsburg (ca. 20 Min.) und Aichach (ca. 10 Min.)

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

140 m²

Zimmer

6

Grundstücksfläche ca.

859 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Nutzfläche ca.

100 m²

Garage

1

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

ca. 1953

letzte Modernisierung / Sanierung

2017

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Heizungsart

Nachtspeicheröfen

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

wird gerade erstellt

Wesentliche Energieträger

Strom

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?

DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

ICON_Standort.png
ICON_brief.png
ICON_telefon.png

CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

Carat Hägele_NEU_auf weiß.jpg