Interessante Kapitalanlage! Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen

Kaufpreis

€ 1.090.000

Außenansicht
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3-ZKB Wohnzimmer
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2-ZKB Bad
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Beschreibung

Dieses solide, ständig renovierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Garagen befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger
Lage von Lechhausen.

In den Jahren 1985 bis 2020 erfolgten zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen als auch am Gebäude.

Es befinden sich 3 x 3-Zimmerwohnungen sowie 3 x 2-Zimmerwohnungen im Objekt.
Die Wohnungen sind aktuell komplett vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Lechhausen.

Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar.

Es gibt eine gute Straßenbahn- und Busverbindung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs.


In ca. 5 Min. gelangt man mit dem Auto sowohl in die Augsburger Innenstadt als auch auf die A 8 München/Stuttgart.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

292 m²

Mieteinnamen/Monat

€ 2.209

Zimmer

14

Grundstücksfläche ca.

555 m²

Schlafzimmer

9

Badezimmer

6

Nutzfläche ca.

-

Garage / Stellplatz

2

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

letzte Modernisierung / Sanierung

2020

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger

Gas

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CARAT Immobilien

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