Repräsentative Villa - ehemaliger Adelssitz - in schöner Meerblicklage auf den Azoren

Kaufpreis

€ 2.100.000

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Beschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen repräsentativen, ehemaligen Adelssitz mit besonderem Charme und Flair, der unter Berücksichtigung des antiken Charakters hochwertig und stilvoll saniert wurde. Es ist eine Nutzung als Privatsitz oder auch als Hotel, Gästehaus, Seminarhaus etc. möglich.

 

Das Anwesen umfaßt ein Haupthaus sowie drei Nebengebäude auf großzügigem, liebevoll angelegten Grundstück mit Pool. Über ein repräsentatives Entrée betritt man das Herrenhaus mit ca. 1.048 m² Wfl.

 

Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Salon, einen großzügigen Speiseraum mit antiker Feuerstelle, ein Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer - jeweils mit Badezimmer -, ein Bad sowie einen Angestelltenbereich bestehend aus zwei Zimmern mit Bad.

 

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, davon zwei Suiten, jeweils mit Bad untergebracht. Der Souterrainbereich verfügt über zwei Aufenthaltsräume, eine kleine Küche sowie zwei WCs.

 

Im Kellerbereich sind der Heizraum sowie ein Abstellraum untergebracht. In einem Nebengebäude mit ca. 219 m² Wfl. befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad.

Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein kleines Haus mit ca. 40 m² Wfl. bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad und Küche. Eine weitere Ausbaureserve bietet das ehemalige Angestelltenhaus mit einer Grundfläche von ca. 210 m². Derzeit wird es als Werkstatt und Lager genutzt. Es liegt eine Tourismuslizenz dafür vor.

 

Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Gaszentralheizung mit Solaranlage Baujahr 2010 .

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

 

Die 9 Inseln der Azoren gehören zu Portugal und liegen im Nordatlantik zwischen 36° und 31° nördlicher Breite und zwischen 25° und 31° westlicher Länge, also in etwa auf einer Linie zwischen Lissabon und New York.

Aufgrund der Lage am Südrand des Golfstroms bieten die Azoren ein mildes Klima. Im wärmsten Monat (August) werden tagsüber ca. 27° erreicht, im kältesten Monat (Februar) ca. 14°.

Nachts liegen die Temperaturen nur um ca. 5° niedriger. Das Anwesen liegt auf Sao Miguel, der größten, bedeutendsten und abwechslungsreichsten Insel der Azoren.

 

Sao Miguel hat eine Fläche von ca. 745 km² und ca. 137.856 Einwohner und ist eine grüne Insel vulkanischen Ursprungs mit üppiger Vegetation (herrliche Hortensienbüsche säumen die Straßen), Vulkankratern, idyllischen Kraterseen, warmen Heilquellen und Europas einziger Teeplantage. Das Anwesen befindet sich in reizvoller, exponierter Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe des Atlantiks.

 

Details

Typ

Villa

Wohnfläche

1.307 m²

Zimmer

19

Grundstücksfläche

 5.941 

Schlafzimmer

14

Badezimmer

14

Nutzfläche

-

Garage / Stellplatz

-

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

keine

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

Wird gerade erstellt

Energieausweistyp

-

Energieeffizienzklasse

-

Energiebedarf

-

Wesentliche Energieträger

Gas

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