Charmantes Boutiquehotel mit Romantikflair - ehemaliger Adelssitz - in Meerblicklage auf den Azoren

Kaufpreis

€ 2.100.000

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Beschreibung

Dieser repräsentative, ehemalige Adelssitz mit besonderem Charme und Romantikflair, wurde unter Berücksichtigung des antiken Charakters hochwertig und stilvoll saniert und in ein Gästehaus umgebaut.

Das Anwesen umfaßt ein Haupthaus sowie drei Nebengebäude auf großzügigem, liebevoll angelegten Grundstück mit Pool und bietet 11 großzügige, antik möblierte Gästezimmer, 7 im Haupthaus - alle mit Meerblick - davon 2 Suiten, sowie 4 Zimmer im Gartenhaus. Alle Zimmer sind mit eigenem Bad, WC und Telefon ausgestattet.

Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern, Kitchenette, Bad und Terrasse. Erweiterunsgmöglichkeiten für ca. 6-8 Zimmer bietet das ehemalige Angestelltenhaus.

Über ein repräsentatives Entrée betritt man das Herrenhaus mit ca. 1.048 m² Nfl. 


Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Salon, einen großzügigen Speiseraum mit antiker Feuerstelle, ein Esszimmer, eine Küche, vier großzügige Gästezimmer- jeweils mit Badezimmer -, ein Bad sowie einen Angestelltenbereich bestehend aus zwei Zimmern mit Bad.

Im Obergeschoss sind drei großzügige Gästezimmer, davon zwei Suiten, jeweils mit Bad untergebracht.

Der Souterrainbereich verfügt über einen Empfangsbereich, einen Frühstücksraum, eine kleine Küche, eine Bar, einen Billardraum sowie zwei WCs.

Im Kellerbereich sind der Heizraum sowie ein Abstellraum untergebracht.

In einem Nebengebäude mit ca. 219 m² Nfl. befinden sich vier weitere großzügige Gästezimmer, jeweils mit Bad.

Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Ferienhaus mit ca. 40 m² Nfl., bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad und Kitchenette.

Eine weitere Ausbaureserve bietet das ehemalige Angestelltenhaus mit einer Grundfläche von ca. 210 m². Derzeit wird es als Werkstatt und Lager genutzt.


Es liegt eine Tourismuslizenz dafür vor.

Das Gästehaus ist mit antiken Möbeln und edlen Cottoböden ausgestattet.

Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 2.840 m² wurde von den Eigentümern erworben, und könnte bei Interesse ebenfalls gekauft werden. Preis auf Anfrage.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Gaszentralheizung mit Solaranlage Baujahr 2010

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Die 9 Inseln der Azoren gehören zu Portugal und liegen im Nordatlantik zwischen 36° und 31° nördlicher Breite und zwischen 25° und 31° westlicher Länge, also in etwa auf einer Linie zwischen Lissabon und New York.

Aufgrund der Lage am Südrand des Golfstroms bieten die Azoren ein mildes Klima. Im wärmsten Monat (August) werden tagsüber ca. 27° erreicht, im kältesten Monat (Februar) ca. 14°. Nachts liegen die Temperaturen nur um ca. 5° niedriger.

Das Anwesen liegt auf Sao Miguel, der größten, bedeutendsten und abwechslungsreichsten Insel der Azoren. Sao Miguel hat eine Fläche von ca. 745 km² und ca. 137.856 Einwohner und ist eine grüne Insel vulkanischen Ursprungs mit üppiger Vegetation (herrliche Hortensienbüsche säumen die Straßen), Vulkankratern, idyllischen Kraterseen, warmen Heilquellen und Europas einziger Teeplantage.

 

Das Anwesen befindet sich in reizvoller, exponierter Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe des Atlantiks.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Details

Grundstücksfläche

5.941 m²

Nutzungsart

Gewerbe

Empfohlene Nutzung

Hotel

Grundflächenzahl (GRZ)

-

Käufercourtage

keine

Geschossflächenzahl

-

Energieausweis

wird gerade erstellt

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