Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Ausbaureserve im DG Nähe Bahnhof Mering

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner, hochwertiger Ausstattung und guter Aufteilung.

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Der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

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Über eine großzügige Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur angrenzenden, offenen Küche. Die Küche verfügt über eine exklusive, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, eingebauter Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen inkl. Mikrowelle. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

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Das Obergeschoss bietet ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist schon zum Ausbau vorbereitet, und verfügt über eine Grundfläche von ca. 70 m². Es liegt eine Planung für zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer vor.

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Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

 

​Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

 

Ausstattung

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- Gasbrennwert-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Brauchwasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Einbau PV-Anlage 
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertige Laminatböden
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss

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Lage

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Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mering mit fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs. Vor Ort gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, einen Wochenmarkt, Kindergärten, Kinderspielplatz, sowie Grund-, Mittel- und Realschule und ein Gymnasium. Es sind viele Radwege vorhanden, der Weitmann- und Auensee in Kissing bieten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mering verfügt über einen Bahnhof, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, mit guter Anbindung nach Augsburg und München. Ideal für Pendler.

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Sonstiges 

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit 25 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.