Kaufpreis

Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Leitershofen

€ 275.000

Wohnbereich
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Wohndiele
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Beschreibung

*** VERKAUFT ***
 

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage von Leitershofen, einem exclusiven Ortsteil von Stadtbergen.

Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohndiele. Von dort gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und zur angrenzenden Küche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gartennutzung ist möglich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leitershofen, einem bevorzugten Ortsteil von Stadtbergen. 
Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Friseure, Gaststätten, Ärzte und Zahnärzte. 
Es existiert eine gute Busverbindung nach Augsburg und Neusäß und man hat mit dem Auto eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 21 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Objektdetails

Typ

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche

61,59 m²

Bezugsfrei ab

derzeit vermietet

Zimmer

2,5

Grundstücksfläche

-

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Nutzfläche

-

Garage / Stellplatz

1 TG-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

TG Stellplatz Kaufpreis

€ 20.000,

Stellplatz Kaufpreis

-

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger

Energieeffizienzklasse

C

Energiebedarf

94 kWh/(m²*a)

Gas

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele