Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Lichtdurchflutete, renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

€ 174.000,-

Schlafzimmer
Schlafzimmer

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

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Badezimmer
Badezimmer

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Schlafzimmer
Schlafzimmer

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Beschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Göggingen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Essküche mit Balkon, ein schönes Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Tageslicht-Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 473,-. 

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft noch 58 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur € 121,28 und ist in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Göggingen ist ein exklusiver und bevorzugter Stadtteil von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Bus und Straßenbahn.

Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium.

Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart sind gut zu erreichen sind, daher auch ideal für Münchenpendler.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

50 m²

Kaufpreis

€ 174.000,--

Hausgeld inkl. Rücklagen

 € 159,--

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

modernisiert

Heizungsart

Nachtspeicheröfen

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse 

171 kWh/(m²*a)

F

Wesentliche Energieträger

Strom

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