Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen
Kaltmiete
€ 790
Kaufpreis
Attraktive 2-Zimmerwohnung in begehrter, zentrumsnaher Lage im Augsburger Bismarckviertel
€ 329.000,-




***VERKAUFT ***
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen Lift von der Tiefgarage bis
zum Dachgeschoss.
In der Wohnung dominiert der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer runden das Raumprogramm ab.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Bismarckviertel, einem beliebten Stadtteil von Augsburg.
Den Königsplatz erreicht man entweder fußläufig in wenigen Gehminuten oder auch mit der Straßenbahnlinie 1.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten gelangt man zum Bahnhof "Haunstetter Straße" mit guter Anbindung nach München, ideal für Pendler.
Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn ebenfalls schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Details
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
52,06m²
Mieteinnahmen/Monat
€ 535
Hausgeld
€ 238,65
Garage / Stellplatz
1
Kaufpreis
€ 329.000
Kaufpreis TG-Stellplatz
€ 20.000
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1993
Objektzustand
Modernisiert
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
99 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
C
Wesentliche Energieträger
Gas
INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!



CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele
