Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

Attraktive 2-Zimmerwohnung in begehrter, zentrumsnaher Lage im Augsburger Bismarckviertel

€ 329.000

WZ 2
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Küche 1
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Badezimmer
Badezimmer

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Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen Lift von der Tiefgarage bis
zum Dachgeschoss.

In der Wohnung dominiert der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer runden das Raumprogramm ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Bismarckviertel, einem beliebten Stadtteil von Augsburg.

 

Den Königsplatz erreicht man entweder fußläufig in wenigen Gehminuten oder auch mit der Straßenbahnlinie 1.  

 

Ebenfalls in wenigen Gehminuten gelangt man zum Bahnhof "Haunstetter Straße" mit guter Anbindung nach München, ideal für Pendler.

 

Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn ebenfalls schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

52,06m²

Mieteinnahmen/Monat

€ 535

Hausgeld

 € 238,65

Garage / Stellplatz

1

Kaufpreis

€ 329.000

Kaufpreis  TG-Stellplatz

€ 20.000

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Modernisiert

letzte Modernisierung

-

2017

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

99 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Wesentliche Energieträger

Gas

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DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

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CARAT Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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