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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Exklusive 3-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger
Lage von Augsburg-Haunstetten

Kaltmiete

€ 790

Kaltmiete

€ 795,--

Wohnzimmer
Wohnzimmer

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Wohnküche
Wohnküche

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Gäste-WC
Gäste-WC

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Wohnzimmer
Wohnzimmer

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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus.

Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele mit Garderobenecke. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Balkon, in die großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Ablöse), in das schöne Schlafzimmer, in das gemütliche Kinderzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Fenster und in das separate WC.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, gemauerter Kellerraum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung.

- hochwertige Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- hochwertige Fliesen in Diele, Wohnküche, Bad und WC

 

Lage:

Diese exklusive Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Haunstetten, einem beliebten Ortsteil von Augsburg. In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sowie ein Kranken-haus. Es gibt einen Straßenbahnanschluss sowie eine gute Busverbindung in Richtung Augsburg bzw. Königsbrunn und einen Bahnhof mit Zuganbindung nach Augsburg bzw. München. Darüber hinaus gelangt man schnell auf die B 17 bzw. auf die A 8.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 23 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

77 m²

Bezugsfrei ab

01.03.2023

Kaltmiete

€ 795,-

Nebenkosten+ Heizkosten

+ € 494,-

Gesamtmiete

€ 1.289,-

Kaution

 € 2.385,-

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

letzte Modernisierung / Sanierung

2020

Objektzustand

-

Vollständig renoviert

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

186,6 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

Gas

-

-

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DANN KONTAKTIEREN SIE UNS!

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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