Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Nähe Uniklinik! Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Augsburg-Kriegshaber

Kaltmiete

€ 790

Kaltmiete

€ 990,-

Wohn-/Essbereich
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Wohn-/Essbereich
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Grundriss_edited
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Wohn-/Essbereich
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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit exklusiver Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses in begehrter Lage von Augsburg-Kriegshaber, in unmittelbarer Nähe der Uniklinik.

Über eine geräumige Diele gelangt man in die Wohnung. Dort dominiert der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche  sowie Zugang zum großen Süd-/West-Balkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein
schönes Schlafzimmer, ein hübsches Kinderzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche ist Eigentum der letzten Mieter und nicht Bestandteil der Wohnung.

Die Nebenkosten wurden schon an die neuen, höheren Heizkosten angepasst.

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Bitte teilen Sie uns auf Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme mit, vielen Dank!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Der Augsburger Stadtteil Kriegshaber befindet sich am westlichen Stadtrand.

Die B 17 mit Anbindung an die A 8 ist schnell erreichbar. Kriegshaber bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 10 min in die Innenstadt von Augsburg, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es gibt zudem zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die Uniklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

3

Wohnfläche ca.

 95 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Tiefgaragenstellplatz

1

Kaltmiete

€ 1.150

Nebenkosten

+ € 340

Gesamtmiete

€ 1.490 zzgl. Tiefgaragenplatz

Miete für TG-Stellplatz

 € 50

Kaution

 € 3.450

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2011

Objektzustand

neuwertig

-

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

80,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Wesentliche Energieträger

Gas

-

-

-

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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