Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Nähe Uniklinik! Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neusäß-Steppach

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

€ 399.000,-

Schlafzimmer
Schlafzimmer

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Essbereich
Essbereich

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Gäste WC
Gäste WC

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Schlafzimmer
Schlafzimmer

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Beschreibung

*** VERKAUFT***

Diese exklusive, neuwertige und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Steppach. 

Über die Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum idyllisch angelegten Garten. Nebenan befindet sich die Küche, die erst 2019 mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet wurde.

 

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Steppach ist ein exklusiver Ortsteil von Neusäß und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Augsburg. Vor Ort findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Tankstelle usw. Mittel-, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neusäß und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen.
Steppach verfügt über eine gute Busverbindung nach Augsburg sowie über einen Straßenbahnanschluss am Ortsrand. Neusäß und Westheim bieten jeweils einen Bahnhof.
Es gibt eine gute Anbindung an die B 300, B 17 bzw.  A 8, und man gelangt schnell in die Augsburger Innenstadt. Die Uniklinik erreicht man in wenigen Autominuten.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Gartenwohnung

Zimmer

3

Wohnfläche ca.

75,11 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garage / Stellplatz

1

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

 € 234,53

Kaufpreis  TG-Stellplatz

€ 20.000

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse 

122,7 kWh/(m²*a)

D

Wesentliche Energieträger

Gas

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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