Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Kaltmiete

€ 790

Kaltmiete

Exklusives Penthouse in ruhiger Lage von Gersthofen

€ 1.195

Wohnbereich
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Küche
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Dachterrasse
Dachterrasse

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Wohnbereich
Wohnbereich

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Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Ausstattung und die ruhige Lage.

Im Penthouse dominiert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Darüber hinaus bietet das Penthouse eine angrenzende Küche mit neuwertiger Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum.

 

Ausstattung: Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze à € 50,--

Lage:

Gersthofen ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur an der nördlichen Stadtgrenze von Augsburg.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind die BAB 8 Richtung München – Stuttgart sowie die B 2 bzw. B 17 Donauwörth – Landsberg direkt erreichbar.

Ideal daher auch für Pendler. Gersthofen grenzt an den nördlichen Stadtrand von Augsburg und ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern.

Vor Ort gibt es Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium. Es befindet sich auch die Internationale Schule Augsburg vor Ort.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 21 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Penthouse

Zimmer

4

Wohnfläche ca.

101,9 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2021

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garage / Stellplatz

2

Kaltmiete

€ 1.195

Nebenkosten

€ 200

Gesamtmiete

1.395 zzgl. Tiefgaragenplatz

Miete für TG-Stellplatz

 2 TG -Plätze je € 50

Kaution

 € 3.585

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

letzte Modernisierung / Sanierung

2017

Objektzustand

gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfssausweis

18,1 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Wesentliche Energieträger

Gas

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CARAT Immobilien

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