Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem, sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Höchstädt
Kaufpreis
€ 520.000,-




***VERKAUFT***
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Höchstädt und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang nach draußen, eine angrenzende, großzügige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Abstellraum untergebracht.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Carport.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung:
Parkett- und Holzdielenböden
Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt:
1981 Bau 2. Garage
1989 Bad und WC im EG
1995 Bad DG
1999 Erneuerung Kunststofffenster
2014 Erneuerung Fassadenanstrich
2020 Erneuerung Garagentor
Lage:
Höchstädt an der Donau ist eine Stadt im Landkreis Dillingen mit ca. 7000 Einwohnern und befindet sich ca. 7 Kilometer von Dillingen,
ca. 21 km von Donauwörth und ca. 40 km von Augsburg entfernt.
In Höchstädt findet man Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, einen Bahnhof sowie diverse Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Details
Haustyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
150 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche ca.
857 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Nutzfläche ca.
-
Garage / Stellplatz
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1962
letzte Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
296,60 kWh/(m²*a)
H
Wesentliche Energieträger
Öl
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CARAT Immobilien
Gartenstraße 9
86391 Stadtbergen-Leitershofen
Fon: 0821 43 97 10 0
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Hägele
