Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem, sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Höchstädt

Kaufpreis

€ 520.000,-

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Bad OG
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***VERKAUFT***
Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Höchstädt und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang nach draußen, eine angrenzende, großzügige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Untergeschoss sind eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Abstellraum untergebracht.

Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Carport.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung:

Parkett- und Holzdielenböden

Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt:
1981 Bau 2. Garage
1989 Bad und WC im EG
1995 Bad DG
1999 Erneuerung Kunststofffenster
2014 Erneuerung Fassadenanstrich
2020 Erneuerung Garagentor

Lage:

Höchstädt an der Donau ist eine Stadt im Landkreis Dillingen mit ca. 7000 Einwohnern und befindet sich ca. 7 Kilometer von Dillingen,

ca. 21 km von Donauwörth und ca. 40 km von Augsburg entfernt.


In Höchstädt findet man Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, einen Bahnhof sowie diverse Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Haustyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.

150 m²

Zimmer

6

Grundstücksfläche ca.

857 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Nutzfläche ca.

-

Garage / Stellplatz

3

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

letzte Modernisierung / Sanierung

2020

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp

-

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

-

-

Wesentliche Energieträger

Öl

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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