Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Kaltmiete

€ 790

Kaltmiete

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen

€ 790

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Küche
Küche

Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

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Beschreibung

***VERMIETET***

 

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Badezimmer und WC werden vor Vermietung komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Darüber hinaus werden neue  Laminatböden verlegt.

In der Wohnung dominiert der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine schöne Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer , ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage:

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lechhausen.

Einkaufsmöglichkeiten,  Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar.

 

Es gibt eine gute Straßenbahn- und Busverbindung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs.

 

In ca. 5 Min. gelangt man mit dem Auto sowohl auf die A 8 München/Stuttgart als auch in die Augsburger Innenstadt.

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 21 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

3

Wohnfläche ca.

70 m²

Bezugsfrei ab

15.09.2021

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garage / Stellplatz

1

Kaltmiete

€ 790

Nebenkosten

+ € 225

Gesamtmiete

1..015 zzgl. Tiefgaragenplatz

Miete für TG-Stellplatz

 € 60

Kaution

 € 2.370

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

letzte Modernisierung / Sanierung

2021

Objektzustand

-

Erstbezug nach Renovierung

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

165 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

Gas

-

-

-

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CARAT Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele