Exclusives, puristisches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Friedberg

 

*** VERKAUFT ***

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exclusives, modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit klaren Linien, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung in ruhiger und sonniger Lage. Das Haus wurde 2009/2010 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

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Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit  Kaminofen und Zugang zur Süd- und Westterrasse sowie zur offenen Küche mit edler Einbauküche. Ein zum Wohnbereich angrenzendes Arbeitszimmer, ein schönes Schlafzimmer sowie ein exclusives, großzügiges Badezimmer runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

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Aufgrund von Hanglage existiert ein vollwertiger Wohnbereich im Gartengeschoss mit 3 lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer sowie einem Gästezimmer. Im rückwärtigen Bereich des Gartengeschosses sind der Heizraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Vorratsraum untergebracht.

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Das Dachgeschoss wird als großzügiger Speicher genutzt.

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Zum Haus gehören 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Lage:

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Friedberg ist eine beliebte Kleinstadt östlich von Augsburg. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Banken, Apotheken, Ärzte, Realschule, Gymnasium, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Man hat eine gute Anbindung an die A 8 München – Stuttgart, ideal für Münchenpendler, und gelangt schnell in die Augsburger Innenstadt. Es gibt eine gute Bus- und Zuganbindung.

 

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Sonstiges: 

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.