Exklusives Grundstück in ruhiger und gepflegter Lage von Königsbrunn

01m-30Akl1

1/1

Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Königsbrunn. Es ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches bei Neubebauung abgerissen werden müsste.

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, eine Bebauung wäre nach § 34 BauGB gemäß umliegender Bebauung zulässig. Der Neubau von einem Einfamilienhaus ist auf jeden Fall möglich, sicherlich auch von zwei Doppelhaushälften, da dies in der Nachbarschaft schon genehmigt und durchgeführt wurde.

Bei Interesse müsste eine entsprechende Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht werden.

Energieausweis EFH:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1961

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage von Königsbrunn. Königsbrunn mit ca. 28.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium und Förderschulen. Es gibt eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Kindergarten und Grundschule können fußläufig schnell erreicht werden. Im Raum Königsbrunn gibt es den Mandichosee, den Auensee sowie den Ilsesee. Die Innenstadt von Augsburg erreicht man in ca. 15 Min., die BAB 8 in ca. 20 Min.

Sonstiges:

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.