RESERVIERT! Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage in Affing

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Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das bei einer neuen Bebauung abgerissen werden müsste.

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, eine neue Bebauung wäre nach § 34 BauGB gemäß umliegender Bebauung zulässig. Der Neubau von einem Einfamilienhaus ist nach Abriss möglich, sicherlich auch von zwei Doppelhaushälften, müsste aber beim Bauamt angefragt werden.
Ebenfalls müsste bei Interesse an einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit dem Bauamt Rücksprache gehalten werden.

Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1962 und verfügt über eine Ölzentralheizung.

Der Energieausweis wurde am 22.03.2023 erstellt, Gültigkeit bis 21.03.2033.
Der Endenergiebedarf beträgt 351,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und unverbauter Lage direkt am Ortsrand. Affing ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, nordöstlich von Augsburg. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die BAB 8 München / Stuttgart sowie den Flughafen Augsburg.

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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