Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten 6-Familienhauses in guter Lage von Aindling.

In der Wohnung dominiert der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Badezimmer. 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Im Haus gibt es einen Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoß.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Ausstattung:

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- Massivbauweise 
- KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 
  Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Hochwertiger Vinylboden
- 3-fach  verglaste Kunststofffenster
  mit elektrischen Rollläden
- Aufzug vom UG bis ins DG

Lage:

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Aindling ist eine Gemeinde mit ca. 4.800 Einwohnern, ca. 15 Min. nordöstlich von Augsburg. Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Banken, Tankstelle, Ärzte sowie diverse Gaststätten, ein Hallenbad, einen Musik- und Sportverein, Kindergarten mit Krippe und Hort sowie Grund- und Mittelschule.  Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
In ca. 10 Min. erreicht man die B2 bzw. B17 Donauwörth/Landsberg und in ca. 15 Min.  die A8 München/Stuttgart. Man hat eine gute Anbindung nach Augsburg, Donauwörth, München und Ingolstadt.

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Sonstiges: 

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Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

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CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

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Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

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Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

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