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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Charmante 2,5-Zimmerwohnung in Augsburg-Göggingen

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

€ 195.000,-

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre (etwas höher als Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göggingen.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein zusätzlicher Speicherraum sowie 1 Garage für € 10.000,--.

Garten-Mitnutzung ist möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert.
Erneuerung  Bad ca. 2000.

Lage:

Göggingen ist ein exklusiver und bevorzugter Stadtteil von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium. Mit Bus bzw. Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart sind gut zu erreichen, daher auch ideal für Münchenpendler.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Hochparterrewohnung

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

52 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2024

Kaufpreis

€ 195.000

Hausgeld

 € 180,00

Käufercourtage

3,2 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

saniert

Heizungsart

Etagenheizung

Energieausweis

liegt vor

Wesentliche Energieträger

Endenergieverbrauch

Gas

268,30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse 

H

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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