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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Neuwertige, exklusive 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung - barrierefrei - in ruhiger Lage von Aystetten

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

€ 199.000,-

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige, barrierefreie 2,5 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in begehrter, exklusiver und ruhiger Lage von Aystetten.

In der Wohnung dominiert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse sowie zur angrenzenden offenen Wohnküche mit Essbereich und neuwertiger Einbauküche. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer runden das Raumprogramm ab.

Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 850,-- und kann bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.

Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis: D

Das Baujahr des Hauses ist 1976, die Wohnung wurde allerdings erst 2020 ausgebaut.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung:

Hochwertige Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung
Exklusive Einbauküche

Lage:

Aystetten liegt in den westlichen Wäldern und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Raum Augsburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum Augsburg entfernt und ca. 5 Minuten von der BAB Stuttgart-München. Der Ort liegt inmitten großer Waldgebiete mit erholsamen Wander-, Rad- und Reitmöglichkeiten. Aystetten bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule usw. Weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem Schulbus in Neusäß, ca. 3 km entfernt.

 

Sonstiges: 

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Terrassenwohnung

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

55 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaufpreis

€ 199.000

Außenstellplatz

€ 5.000

Käufercourtage

3 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

neuwertig

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Wesentliche Energieträger

Endenergieverbrauch

Öl

103 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse 

D

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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