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Erstbezug nach Renovierung! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen 

Kaltmiete

€ 790

Kaufpreis

Charmante 1-Zimmerwohnung in stilvollem Jugendstilhaus in begehrter Innenstadtlage von Augsburg

€ 199.000,-

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses in zentraler Citylage von Augsburg. 

Über eine weitläufige Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit Erker, in die geräumige Küche mit Einbauküche sowie in das große Tageslicht-Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 400,- vermietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Citylage von Augsburg.

Der Rathausplatz, Dom, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Bus und Straßenbahn sind verfügbar, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn oder auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 23 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. 

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Details

Wohnungstyp

Etagenwohnung 1.Stock

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

38,10 m²

Mieteinnahmen/Monat

€ 600,-

Hausgeld

 € 180,33

Kaufpreis

€ 199.000,-

Käufercourtage

3,57% inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Letzte Modernisierung

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Ausgestellt am 24.04.2014

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

144,3  kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch

Wesentliche Energieträger

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Gas

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CARAT Immobilien

Gartenstraße 9

86391 Stadtbergen-Leitershofen

mail@carat-immobilien.com

Fon: 0821 43 97 10 0

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Hägele

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